Для чего требуется согласование реконструкции здания

Документальное согласование реконструкции зданий является одним из наиболее важных аспектов, при внесении изменений, перепланировке или проведении других работ на объектах жилого, технического, коммерческого или иного типа. Данное правило действует в отношении крупных объектов являющихся частью городской застройки, находящихся в собственности частных или юридических лиц, а также организаций.

В каких случаях требуется согласование

Реконструкция здания – термин, объединяющий под собой возможность проведения широкого перечня работ:

• Ремонтные работы, связанные с заменой межэтажных перекрытий;
• Смена профиля здания, к примеру, перевод из жилого фонда в нежилой, путем переоформления документации и перестройки объекта;
• Частичный или полный снос и строительство;
• Комплексная перепланировка, подразумевающая снос значительной части внутренних перекрытий, в том числе несущего типа с необходимыми работами по укреплению конструкций;
• Изменение кровли, устройство мансардного помещения на месте чердака;
• Строительство пристроек, расширение объекта, внесение изменений в фасад и множество других работ.

Обратите внимание, разрешение требуется для объектов городской застройки, в том случае, если проводимые работы требуют внесения в план здания и план застройки района. Также комплект разрешений и согласовательной документации потребуется при проведении работ, на объекте, относящемся к культурно-историческому наследию.

Почему согласование является обязательным этапом

Согласование реконструкции является обязательным условием для дальнейшего проведения работ. Оно включает в себя, в том числе, согласование технических аспектов, подтверждающих правильность проведения демонтажных, строительных, инженерных и прочих работ. Данное правило обусловлено требованиями безопасности для окружающих объектов.

Провести согласование потребуется до начала работ, для чего необходимо обратиться в соответствующие инстанции и службы, регулирующие нормы городской застройки. Если реконструкция проводится без соответствующих разрешений, на владельца объекта и производителя работ могут быть наложены штрафные санкции. Обратите внимание, перечень согласительной документации может различаться для разных объектов и рабочих процессов. К примеру, для установки лесов или перекрытия улиц на время реконструкции в Санкт-Петербурге, потребуется получение ордера ГАТИ подтверждающего правомерность проводимых работ.