[:ru]Вы заинтересованы в продаже земли владельцу? Ведь сегодня самый выгодный вариант приобретения земли. Сейчас очень много земельных предложений в различных регионах от посредников. Но покупка участка у посредников стоит дороже, а оформление документов занимает больше времени. Купить участок в Пестречинском районе можно тут.
Иногда земли, предлагаемые компаниями-посредниками, не имеют всех необходимых надлежащим образом составленных документов, требуемых законом. Но при заключении договора посредник об этом умалчивает, а при регистрации прав собственности у нового собственника могут возникнуть существенные вопросы, которые просто невозможно решить юридически. Продажа промплощадок собственнику исключает такие ситуации. Действующие и будущие собственники земли непосредственно подписывают документы о переходе права собственности, исключаются случаи обмана и различных упущений.
Брокерские услуги на рынке недвижимости и земли имеют неоспоримые преимущества только в сегменте аренды жилья. Здесь она обеспечивает безопасность обеих сторон и предоставляет им некоторые гарантии. В других случаях, особенно когда речь идет о купле-продаже, посредники оказывают неоднозначное влияние на рынок недвижимости.
ЧТО ПОЛЕЗНО ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ ВЛАДЕЛЬЦА?
1. Отсутствие излишних комиссий и доплат.
В ряде случаев спекулятивная составляющая цены на землю в Московской области может достигать 80% и более. Особенно в престижных кварталах у Московской кольцевой автодороги. В такой ситуации совершенно излишне платить комиссионные посредникам. Покупка земли непосредственно у собственника поможет вам многое сэкономить.
2. Гарантия правовой определенности.
Открытость собственника и наличие документов, подтверждающих право собственности, спасут вас от многих проблем в будущем. При покупке земли через посредника есть риск попасть в недобросовестного продавца. В этом случае ваше имущество может быть оспорено позже. С помощью этого метода различные структуры часто избавляются от сомнительных активов, приобретенных в нарушение закона. Все последующие жалобы передаются конечному покупателю, в то время как предыдущий владелец переходит в тень. Отметим, что многие из этих активов были сформированы в 90-е годы. Продажа земельных участков собственнику сильно снижает вероятность подобных инцидентов.
3. Ясность процесса.
Иными словами, в сделке участвуют двое: продавец и покупатель. Никаких сомнительных третьих лиц. При осуществлении сделки через посредника сложно контролировать, кто в каких объемах работы участвует, кто имеет доступ к информации и т.д. С этой точки зрения продавать землю владельцу гораздо безопаснее.
Таким образом, совершать сделки купли-продажи земли непосредственно от собственника выгоднее и безопаснее во многом. Поиск продавца может оказаться не таким удобным и трудоемким делом, но преимущества перевесят недостатки. Кроме того, широкий доступ предприятий, включая земельные участки, к Интернету значительно облегчает процесс исследований.
[:]