[:ru]Покупка дома – ответственное мероприятие. Бывает, что за внешним убранством кроются большие проблемы с фундаментом, крышей, которые требуют больших финансовых вложений. Так, как же выбрать хороший дом?
1. При выборе дома стоит сохранять спокойствие и выдержку. Лучше смотреть не одному, а с человеком понимающим, а желательно, имеющим строительное образование. Конечно, выбирать дом самому гораздо дешевле, но риски очень большие. Поэтому стоит обратиться к хорошим специалистам, чтобы выбрать хороший дом. Поговорку «скупой платит дважды» никто не отменял.
2. Осмотр дома лучше начать с фундамента. На нем, в идеале, не должно быть трещин, если они большие и глубокие, то дальше дом смотреть не стоит. Также нужно осмотреть подвальное помещение, если оно есть.
3. Если фундамент прошел тест на прочность, можно осматривать стены. Материал, из которого они изготовлены — на любителя. Но целостность их должна присутствовать.
4. Далее можно осматривать кровлю. Очень важно, чтобы она отступала от самого дома не менее, чем на 50 см. В противном случает влага, попадающая на стены и фундамент, быстро приведет к их разрушениям. Важно также наличие желобов для стока воды.
5. Нужно поинтересоваться имеющимися коммуникациями, сроками их последнего ремонта.
6. Желательно осмотреть придомовую территорию и участок. Осмотреть надворные постройки.
7. Если все устраивает, можно начинать диалог с продавцом. Первым делом нужно изучить документы на дом, договориться об условиях сделки. Если документы не в порядке и требуется время на их доработку, лучше проконсультироваться с риэлтором, недавно наш сотрудник покупал через одно известное агентство недвижимости себе дом, вот их сайт рекомендуем rielt63.ru , чтобы не остаться без денег и без дома.
8. Стоит помнить, что цены на дома снижаются осенью. В октябре и ноябре можно купить домик гораздо дешевле, чем в другое время года.
9. Неблагополучный район также влияет на цену дома. Но лучше познакомиться с соседями заранее, чтобы потом не было сюрпризов.
10. Недвижимость с обременением стоит дешевле, но грозит нежелательными последствиями. Особенно это касается недостроенных домов, так как есть риск вместе с домом приобрести приживала.
Чтобы приобрести хороший дом, жить в нем в удовольствие и не тратить свое время и деньги на ликвидацию недостатков, возникших еще при старом хозяине, нужно постараться все предусмотреть. Здесь хорошо бы семь раз отмерить, а один отрезать. И тогда покупка будет выгодной, приятной и радовать своего владельца долгие годы.[:]