Как продать квартиру под ипотекой - Стройсайт

Как продать квартиру под ипотекой

Если у вас есть квартира в ипотеке, и вы хотите ее продать, то это можно сделать. Стоит отметить, что в процессе передачи права собственности на ипотечную квартиру должен участвовать банк-кредитор.
Купля-продажа недвижимости с обременением (в качестве обременения может быть задолженность, аренда, залог и несогласие владельца) является сложным процессом. Найти опытное агентство недвижимости для покупки или продажи квартиры, вы можете на сайте https://stolichne.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, где предоставлена подробная информация по этому вопросу.
Владелец ипотечной квартиры не можете передавать право собственности без согласования с банков. Стоит отметить, что чаще всего в договорах на ипотеку ограничивается право продавать или дарить жилье, для того, чтобы погасить задолженность или без согласия кредитора. При наличии возможности выплатить кредит до продажи квартиры – рекомендуем сделать это. Таким образом, вы ускорите процесс передачи права собственности.

Если такой возможности нет, то следует воспользоваться одним из четырех способов продажи квартиры в кредит:
1. ипотечная квартира за наличные;
2. передача права собственности с помощью банка-кредитора;
3. ипотечная квартира покупателю, который уже имеет квартиру с ипотекой;
4. продажа ипотечной задолженности.
Продажа ипотечной квартиры за наличные
При поиске покупателя на квартиру, необходимо заявить в банк о наличии желания продать свое жилье. При этом следует указать причину досрочного погашения задолженности, они могут быть разными. В объявлении о продаже квартиры необходимо предупредить потенциальных покупателей о том, что квартира с ипотекой. Далее необходимо получить разрешения банка. При этом банк должен оценить и одобрить платежеспособность покупателя. После чего следует всех выписать из квартиры. Далее идет этап оформления договора задатка с указанием общей суммы сделки и порядка расчетов. Сума задатка должна быть равна долгу по ипотеке. После чего договор заверяется нотариально, при этом указываются обстоятельства продавца. Оставшиеся деньги продавец получает с депозитной ячейки, после того как погасит ипотеку. После того, как был подписан договор и закрыт кредит, покупатель передает владельцу право пользоваться депозитом. В момент погашения кредита в банке должны быть как продавец, так и покупатель, это является обязательным условием.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *