Как взять квартиру в аренду - Стройсайт

Как взять квартиру в аренду

Аренда собственного жилья — это просто, не так ли? И для вас тут аренда квартир Киев. Снять вы сможете прямо сейчас!

Но предположим, что после того, как вы переедете, вы обнаружите, что находитесь над своей головой. После каждого приема пищи рамен и выключенного света вы понимаете, что не можете позволить себе новое место! Что пошло не так? У тебя был бюджет. Ладно, вы поднялись чуть выше, но эти окна от пола до потолка… вы влюбились с первого взгляда и решили, что у вас все получится.

Вы совершили роковую ошибку, посмотрев на квартиры вне своего бюджета… каждое место после «квартиры мечты» побледнеет в сравнении. Спасите будущее вас от года рамена! Прежде чем начать искать, составьте бюджет и придерживайтесь его. Вот золотое правило: если вы не можете позволить себе арендную плату , не смотрите на квартиру.

Итак, что вы можете себе позволить? Вот простой способ узнать:

Запишите сумму, которую вы получаете в свою зарплату в месяц (это ваш чистый доход — то, что вы приносите домой после уплаты налогов и т. Д.)
Вычтите текущие счета из указанной выше суммы (кредитные карты, оплата автомобиля, студенческие ссуды, абонемент в спортзал и т. Д.)
Добавьте к этому непредвиденные расходы, например, новые шины на машине или поездку к врачу по поводу гриппа. Хороший способ сделать это — добавить к своим расходам от 10 до 15 процентов. Так что, если ваши текущие счета составляют 800 долларов, добавьте к этому 160 долларов.
Оцените, сколько вы собираетесь потратить на коммунальные услуги и продукты (сумма, необходимая для того, чтобы свет был включен, а продукты в холодильнике). Общее практическое правило для съемщиков квартир — 200 долларов за коммунальные услуги, или семь процентов вашего годового дохода. Продукты обычно стоят около 250 долларов в месяц на одного человека.
Прикиньте, что вы хотите получить за «дополнительные услуги», такие как ужин с друзьями, ночь в клубе, кино и все то, за что вы платите регулярно.
Оставшаяся сумма — это сумма, которую вы должны внести в арендную плату. Если вы думаете, что этого будет недостаточно, вернитесь и посмотрите на области, где вы можете вырезать, но будьте реалистами. Можете ли вы честно отказаться от игрового дня в спорт-баре со своими лучшими друзьями?
Шаг второй: знайте свой кредитный рейтинг.
Вы знаете, какой у вас кредитный рейтинг? Если нет, узнайте — вы можете сделать это бесплатно на сайте Annualcreditreport.com . Если у вас плохая кредитная история или нет кредита , управляющий может отказать вам — или они могут увеличить страховой депозит в зависимости от вашего кредитного рейтинга. Если это так, вы можете подумать о соавторстве.

 

Соправитель — это тот, кто подписывает ваш договор аренды вместе с вами, гарантируя, что, если вы не заплатите арендную плату, он или она возьмет на себя ответственность. Они не живут в вашей квартире, они просто берут на себя ваш долг. Быть соавтором для кого-то — серьезное обязательство, поэтому убедитесь, что у вас есть все ваши факты и цифры (например, ваш подробный бюджет сверху), когда вы подходите к кому-то и просите их сделать это. Обычно в качестве соправителя выступает член семьи или близкий друг.

Шаг третий: к соседу по комнате или не к соседу по комнате? Вот в чем вопрос.
Если после подсчета цифр и анализа кредита вы решите, что не сможете сделать это в одиночку, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы найти соседа по комнате. С одной стороны, если кто-то разделит расходы, это может облегчить бремя аренды и сделать жизнь немного легче в финансовом отношении. Но жизнь с другим человеком может создать совершенно новый набор проблем, особенно если вам не особенно нравятся его причуды и привычки.

Если вы все же решите найти соседа по комнате, домовладелец может захотеть, чтобы вы оба были в аренде — и он, вероятно, проверит обе ваши кредитные истории. Также знайте: домовладелец может увеличить арендную плату из-за дополнительного «износа» квартиры соседом по комнате. Они также могут увеличить ваш залог , поэтому обязательно спросите о политике жилого сообщества в отношении соседей по комнате, чтобы не было никаких сюрпризов.

Если вы решили, что сосед по комнате — правильный шаг, пора назначить собеседование с соседом по комнате!
После того, как вы определились с соседом по комнате, вы можете составить проект соглашения о соседе по комнате (Базинга, Шелдон Купер, это не вы изобрели). Простое соглашение удержит вас обоих на одной странице, сведет к минимуму разногласия и четко обозначит ваши обязанности.

Шаг четвертый: знайте, что вам нужно, что вам нужно и в чем разница.
Как новый арендатор, у вас наверняка возникнет много вопросов. Вот несколько ответов, когда вы отправляетесь смотреть квартиры:

Какие удобства мне нужны и стоят ли они дополнительно?
Не ослепляйтесь любовью к великолепной террасе на крыше или эффектному клубу — за такие удобства часто взимается дополнительная плата. Убедитесь, что вы спрашиваете, сколько стоит аренда клуба или площадки для вечеринок и мероприятий. Вы можете избежать сборов, никогда не пользуясь этими удобствами, но тогда эти «дополнительные услуги» не должны влиять на ваше решение.

Не позволяйте навороту ослеплять вас. Этот великолепный лофт с высокими окнами от пола до потолка может привести к резкому увеличению затрат на отопление и охлаждение. Конечно, эти окна выглядят потрясающе. Но зимой и летом все эти окна могут затруднить регулирование температуры, что приведет к увеличению счетов за коммунальные услуги.

Гранитные столешницы и камин? Приятно иметь роскошные удобства . Но они часто обходятся дороже. Если вы редко пользуетесь кухней и никогда не бываете дома достаточно долго, чтобы разжечь огонь, зачем тратить лишние деньги на эти функции?