Покупка собственной квартиры, дело нелегкое, для этого нужно много сил и энергии. Существует много различных сайтов, которые точно облегчат вам задачу в покупке квартиры.
Сколько капитала мне нужно, чтобы купить квартиру? Никто не может дать вам общий ответ на этот вопрос, даже ваш банк. Вы узнаете, достаточно ли там капитала, только после того, как изучите общую личную ситуацию. Собственно говоря, даже позже, а именно, когда вы определились с конкретным объектом недвижимости. Банки заинтересованы в кредитном риске и принимают решение о финансировании недвижимости на основе оценки рисков. Доступные ресурсы — это только один фактор. Иногда банки даже финансируют покупку недвижимости без больших средств, случается так, что 40 процентов недостаточно.
Распространенная ошибка не только среди покупателей недвижимости, но и среди покупателей автомобилей, например, заключается в следующем: если я внесу достаточно капитала и стоимость квартиры или машины определенно будет выше моих долгов, банк не пойдет на риск! Банки видят это по-другому, в некоторых случаях они даже вынуждены нормативными требованиями смотреть на это иначе.
Если ссуду не удается получить и депонированные ценные бумаги подлежат погашению, банки считают, что убыток произошел. Даже если банк может взыскать всю свою непогашенную дебиторскую задолженность посредством обращения взыскания, он рассматривает это только как ограничение ущерба. По крайней мере, в бизнесе с частными клиентами ни один банк не согласится на финансирование.
Покупка недвижимости не всегда целесообразна, в некоторых случаях аренда квартиры — лучший выбор по личным причинам. Это так, например, если вы хотите или должны оставаться гибкими и мобильными по профессиональным причинам. В других случаях финансовая неопределенность говорит против долгосрочного финансирования недвижимости.
В первую очередь, конечно, неопределенность в отношении будущих доходов. Но потенциальные обязательства по содержанию детей или партнера также несут в себе риски, если ситуация с доходами партнера изменится. Также следует проверить меры предосторожности в случае более длительного заболевания. В переговорах с банком самозанятые и, в частности, фрилансеры должны будут объяснить, как они могут преодолеть такой финансово-скудный период.