Если вы решаете задачу — как уменьшить стоимость квадратного метра в доме, то обязательно придете к мансарде. Желание увеличить площадь, использовать все пространство в доме, при этом заплатить минимальные деньги. Экономия складывается из уменьшения площади стен и потолочных перекрытий. Мансарда — это всегда компромисс. Чем же придется заплатить за такое решение?
Крыша формирует внутреннее пространство мансарды. Усложняется стропильная система. Для улучшения освещения изготавливаются фонари или монтируются мансардные окна. Каждый фонарик, в зависимости от размера, увеличивает стоимость кровельных работ на несколько тысяч долларов. Возникает необходимость установки ендов, а это самый сложный элемент на крыше, и в то же время самое слабое место, где чаще всего возникают протечки. Мансардные окна только на первый взгляд являются альтернативой фонаря. Технология монтажа запутанная, при кажущейся простоте, установить без ошибок очень трудно, любая малейшая погрешность приводит к протечкам или возникновению конденсата. Откосы должны быть под определенным углом. Верхний откос необходимо монтировать строго в горизонтальном положении, нижний — в вертикальном. Несоблюдение этого простого правила приводит к образованию конденсата, подтеканию, гниению и нарушению целостности. Следовательно, перед установкой окон в кровлю нужно сто раз подумать, взвесить все за и против.
Второй, действительно, непростой проблемой является утепление. При оценке, подводит обманчивая схожесть утепления обычного потолка с работой по стропилам. Но выполнение операций «снизу» намного труднее, чем «сверху». Требуется послойный монтаж матов со шнуровкой и заполнением пеной щелей. Мы не начинаем следующего слоя, пока не будет принят предыдущий. На предложение утеплить сверху при монтаже кровли, я отвечу — это невозможно, такая работа не может быть выполнена качественно. Неудобства добавляют коммуникации в кровельном пироге. Цена ошибки велика. Сумма, которую придется отдать за переделку, сопоставима со всеми работами по кровле. Как же добиться хорошего результата? Обязательно принимать работу поэтапно с фотографированием и составлением актов скрытых работ. Эти меры дисциплинируют строителей.
Строительство мансарды — это повышенная сложность, которая требует сосредоточенности. При должном внимании, слаженной работе — можно достигнуть качества.