Покупка квартиры на Кипре - Стройсайт

Покупка квартиры на Кипре

Кипр приобрел репутацию одного из самых популярных мест для покупки недвижимости в инвестиционных целях. И теперь и для вас это стала не какая то мечта, а реальная цель, которая выполнима вместе с www.CyprusPropertyGallery.com

Кроме того, покупка квартиры или виллы на острове является средством для получения паспорта ЕС, который предоставляет ряд преимуществ, которые приятны и незаменимы для бизнесменов (безвизовый режим по всему миру, сниженные налоги и т. Д.).
Каковы общие принципы выбора и покупки недвижимости на Кипре и как избежать ошибок? Какие шаги необходимо предпринять, чтобы сделать успешную покупку? Ответы на эти вопросы приведены в нашей сегодняшней статье.
Основные критерии выбора и покупки недвижимости на Кипре
Согласно статистическим данным, 90% иностранных покупателей, которые случайно приобрели недвижимость на Кипре, остаются недовольными своей покупкой. Почему это так?
Во-первых, потому что жилье может быть переоценено . Территория острова ограничена, и в последние годы не так много новых строительных проектов. До наступления финансового и экономического кризиса власти выдавали около 10 000 разрешений на строительство в год. С 2008 по 2015 год количество таких разрешений сократилось в 2 раза. Однако с середины 2016 года из-за возросшего спроса на недвижимость количество выданных разрешений увеличилось. Таким образом, в 2017 году количество выданных разрешений увеличилось на 7% по сравнению с 2016 годом.
Количество выданных разрешений на строительство VS стоимость (м2 / € млн)

Во-вторых, недобросовестные разработчики пытаются продать предмет, в который они заключают сделку, любым возможным способом. Однако в этих случаях предпочтения и потребности инвесторов не принимаются во внимание. Как правило, такие компании начинают работать с клиентами еще до их прибытия на Кипр. Их тактика довольно проста: разработать минимальное предложение и навязать не самый привлекательный вариант, исключив при этом любые контакты с другими продавцами.
Чтобы получить наилучшее соотношение цены и качества, нужно выбрать объект недвижимости с ответственной заботой. Ниже приведены критерии, которые помогут вам сделать рациональный выбор:
Цели покупки . С точки зрения получения прибыли стоит инвестировать в курортную недвижимость: вы можете сдавать ее в аренду туристам и получать доход. Если вы планируете переехать на постоянное место жительства, выберите квартиру, которая соответствует вашей идее идеального дома.
Тип недвижимости . Вы можете инвестировать в коммерческую и жилую недвижимость. Согласно отчету Knight Frank, в 2017 году 32% российских инвесторов проявили интерес к покупке коммерческой недвижимости, поскольку многие бизнесмены выбирают Кипр в качестве места для своего бизнеса.
Первичные или вторичные объекты . Преимуществом первичной недвижимости над вторичной является отсутствие истории. Покупка на вторичном рынке является практичной, поскольку жилье уже полностью подготовлено для проживания.
Площадь жилья и количество комнат. Это один из факторов, на который покупатели обращают внимание в первую очередь. Сделайте свой выбор исходя из количества членов семьи. Если вы собираетесь переехать в одиночку, то зачем тратить деньги на покупку виллы с четырьмя или пятью спальнями?
Площадь, в которой расположен корпус. Решите, в какой части города вам будет наиболее комфортно жить. Цена на недвижимость выше в элитных районах, но они гарантируют высокий уровень безопасности и развитую инфраструктуру. Дома в туристической зоне являются выгодным источником дохода от аренды.
Рентабельность объекта. Цены на квадратный метр растут с каждым годом. Следовательно, вероятно, что в конце срока хранения средства могут быть частично или полностью возвращены в обращение.
Насыщенность городской инфраструктуры . Наличие торговых и развлекательных центров в нескольких минутах ходьбы является важным элементом с точки зрения аренды.
Близость к морю . Следует помнить, что прибрежные районы довольно шумные. Здесь много ресторанов, баров, кафе — все это для удовольствия туристов. Кроме того, если жилой комплекс не огорожен, то мимо вашего дома будут проходить туристы.
Ремонт и отделка . Отремонтированный дом со всей необходимой мебелью готов для проживания и проживания. Приобретение квартиры в состоянии «оболочка и ядро» позволит вам обустроить жилое пространство в соответствии с предпочтениями всех членов семьи.

Добавить комментарий