[:ru]Любой владелец земли — независимо от того, как он его получил и для какой цели — рано или поздно планирует построить на нем дом. Кто-то думает о шале, в котором проведет лето, а периодически зимой — о ком-то — о полноценном доме для постоянного проживания. В любом случае вам нужно разрешение на строительство, больше информации вы можете найти здесь.
Зачем нужно разрешение на строительство?
Владельцы часто связываются с нами, чтобы получить разрешение на строительство. Давайте посмотрим, что такое разрешение на строительство, почему оно необходимо и как оно должно быть выдано. Давайте посмотрим на законодательство РФ.
Согласно ст. 51 Закона РФ о градостроительном планировании, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий законность размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка. Иными словами, это дает застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию земельного участка в соответствии с земельным законом.
Год назад застройщику не пришлось подавать разрешение на строительство при регистрации жилого здания в реестре катастроф. Однако российское законодательство постоянно меняется, и целью таких изменений является дальнейшая защита и обеспечение права собственника в различных ситуациях и при различных сделках с недвижимостью.
Опыт показывает, что разрешение на строительство помогает контролировать строительство дома застройщиком в соответствии с законом, без ущерба для интересов владельцев соседних земельных участков и без нарушения закона. Бывают ситуации, когда владелец прилегающего земельного участка хочет построить дом в непосредственной близости от прилегающего забора или очень высокий дом с 4 или более этажами. Не всем соседям это понравится. Необходимо разрешение на строительство, чтобы строительство осуществлялось в соответствии с законом.
Если разработчик проекта выполняет строительство без разрешения, он несет полную ответственность за это. Он не может зарегистрировать построенный дом в земельной книге, что означает, что он не может застраховать его, продать или, при необходимости, пожертвовать. зарегистрируйте его в нем.
Для получения разрешения на строительство необходимо подать различные документы в зависимости от объекта. Запрос на получение разрешения от застройщика, градостроительный план земельного участка, план организации планировки земельного участка обязательно.
Сотрудники компетентного органа, ответственного за выдачу разрешения на строительство, проверяют все представленные документы, после завершения сдачи выдают разрешение на строительство или отказывают в предоставлении разрешения, а также указывают причины отказа. Отказ в выдаче лицензии может быть оспорен разработчиком в суде.
Выдача разрешения на строительство не требуется, если:
— строительство гаража на участке, предоставленном человеку для некоммерческих целей, или строительство участка для садоводства, дачного хозяйства;
— строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоск, сарай и другие);
— строительство зданий и сооружений для вторичного использования (купальни, сараи и т.д.) на участке.[:]