Любой, кто по какой-либо причине ищет новую квартиру, должен обращать внимание на множество деталей — от поиска квартиры до осмотра желаемого объекта недвижимости до въезда и передачи ключей.
Если вы хотите переехать, вам следует обратить внимание на следующие моменты при поиске квартиры:
Какую квартиру я ищу?
Перед переездом жильцы должны четко определить свои требования к новой квартире. Это включает, например, вопрос о том, должен ли в квартире быть балкон и нужно ли сдавать в аренду оборудованную кухню. Арендаторам также следует установить верхний финансовый предел — какова максимальная месячная стоимость квартиры?
Квартира поступает от риэлтора или напрямую от собственника?
Когда дело доходит до поиска квартиры, арендаторы, как правило, избалованы выбором: ищут квартиры, которые предлагает непосредственно собственник, или которые обращаются за помощью к агенту по недвижимости? С момента введения принципа заказа арендаторы обязаны платить комиссию только в том случае, если они сами наняли брокера. В этом случае комиссия обычно составляет арендную плату за два месяца плюс НДС. Тем не менее, у найма брокера есть много преимуществ: потому что профессионал по недвижимости обычно хорошо знает рынок и может судить, подходит ли арендная плата или нет. Скорее всего, риэлтор найдет недвижимость, которая больше всего подходит арендатору.
После того, как вы нашли квартиру, которая соответствует вашему профилю поиска, и связались с риэлтором или арендодателем, вы можете начать просмотр квартиры. Здесь арендаторам тоже стоит обратить внимание на несколько моментов, чтобы потом не испытать неприятных сюрпризов.
Свободные квартиры часто выглядят светлыми и просторными. Тем не менее, арендаторам следует приблизительно измерить и проверить, подходит ли их собственная мебель к комнатам во время осмотра. Планировка комнаты также играет важную роль: например, нет квартир со многими смежными комнатами, а тем, кто любит готовить, может также понравиться большая кухня.