Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Николая Линченко завершила анализ предложений, поступивших во время общественных обсуждений проекта изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Основное внимание было уделено высотности зданий, функциональному назначению земель и транспортной нагрузке.
Большинство инициатив от представителей бизнеса не получили поддержки. Девелоперы просили ослабить требования к парковочным местам и разрешить создание парковок-«спутников» вне участков застройки, утверждая, что действующие нормы ведут к избыточному строительству паркингов. Однако комиссия оставила правила без изменений, отклонив даже просьбы для крупных объектов.
Владельцы торговых объектов также не добились успеха: Смольный отказался перевести земли с ТРЦ и гипермаркетами в жилую категорию. Комитет по градостроительству подтвердил «нежилой» статус для торговых комплексов площадью свыше 5 тыс. м2, что заблокировало массовый переход коммерческой недвижимости под жильё.
Кроме того, комиссия не приняла поправку, предложенную градозащитниками, которая ограничивала бы высоту застройки во дворах, чтобы сохранить исторические панорамы города. Теперь доработанный проект должен быть согласован с городскими и федеральными властями, изменения в ПЗЗ планируется внести до 26 декабря 2025 года. Николай Линченко отметил, что на следующем заседании намерены принять финальную версию проекта и направить её на согласование.