В Санкт-Петербурге за последние три года количество выданных разрешений на строительство уменьшилось с 230 до 176, что составляет снижение на 23%, как сообщают данные из ЕИСЖС. В городе продолжается дефицит земельных участков для застройки. В прошлом году в Петербурге и Ленинградской области было заключено 22 значительные сделки по продаже земли для девелопмента на общую площадь около 95,7 гектаров, согласно данным компании Nikoliers. При этом общий объем вложенных инвестиций в недвижимость в регионе сократился на 76% по сравнению с 2024 годом и составил приблизительно 32 миллиарда рублей, причем большая часть сделок пришлась на Ленобласть. Директор отдела земельного развития Nikoliers Антон Орлов отметил, что спрос на участки с уже полученной разрешительной документацией высок, а их предложение остается крайне ограниченным, что создает жесткую конкуренцию среди девелоперов. В 2025 году совокупная площадь приобретенной земли в регионе составила 222 гектара, при этом объем инвестиций составил 26 миллиардов рублей. Интерес к участкам с разрешительными документами вырос на 20 процентных пунктов, достигнув 33%. В этом году средний размер продаваемых участков уменьшился до 3 гектаров, а цены на землю возросли на 20-25%. С начала года в Петербурге введено в эксплуатацию на 0,8% меньше жилья — 2,69 миллиона квадратных метров. Также планируется изменение правил расчета стоимости земельных участков, предлагая продажу по их полной кадастровой стоимости, что должно увеличить доходы бюджета.
2026-03-28