Российская строительная отрасль вступила в период, о котором ещё недавно не говорили. Модель роста, основанная на дешёвой ипотеке и субсидиях, перестала функционировать. Цены и долги, накопленные за время бума, остались, и теперь сектор сталкивается с последствиями. Искусственное разгонка рынка привела к тому, что квартиры покупали не из-за доступности, а из-за временной дешевизны кредитов. С ухудшением условий, спрос резко упал: в 2024-2025 годах выдача ипотеки сократилась на 40-80%. При этом предложение на рынке превысило спрос: около 68% квартир в новых домах остались непроданными. Экономика требует снижения цен, но механизм не работает из-за системы финансирования, зависящей от банковских кредитов. Основные игроки, такие как группа «Самолёт», уже просят о государственной помощи. Социальные последствия также тревожат: доступность жилья снижается, и всё больше людей не могут его купить. Будущее рынка зависит от сценариев: от медленного охлаждения до волны банкротств. Главный вопрос — как быстро рынок вернётся к своим основам.
2026-04-05