В начале апреля Минфин России и Федеральная налоговая служба (ФНС) опубликовали разъяснения, касающиеся порядка применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога для организаций. В письмах Минфина №03-05-04-02/27250 и ФНС №БС-36-21/2523@ подробно описана практика расчёта налога с учётом коэффициента 2 для земельных участков, приобретённых под жилищное строительство.
Так, для участков, приобретённых организациями под жилищное строительство (за исключением комплексного развития территории — КРТ), земельный налог и авансовые платежи рассчитываются с повышающим коэффициентом 2 в течение трёх лет с даты государственной регистрации прав на эти участки. Если в этот период регистрируется право собственности на построенный жилой дом или помещение в нём, налог подлежит перерасчёту с коэффициентом 1.
В случае земель, приобретённых по договору о комплексном развитии территории, применение коэффициента 2 начинается с даты выдачи разрешения на строительство жилых многоквартирных домов, а не с даты регистрации права собственности.
Кроме того, при реорганизации юридического лица обязанность по уплате земельного налога переходит к правопреемнику, и дата начала действия повышающего коэффициента определяется с учётом даты регистрации права собственности на земельный участок реорганизованного юрлица.
Данные рекомендации направлены на единообразное применение налогового законодательства и предотвращение ошибок в расчёте земельного налога для организаций.