В 2024 году двадцать две семьи из Белгорода взяли ипотечные кредиты на жильё и обратились к компании «СтройДом+», аккредитованной банком и рекомендованной агентством недвижимости «Этажи». Эта строительная фирма принадлежит индивидуальному предпринимателю Романову Роману. По словам одной из пострадавших, под управлением Романова работали три ИП: он сам, его партнёр — ИП Титов и жена партнёра — ИП Титова.
К 2026 году вместо готовых домов семьи получили лишь недостроенные коробки. В феврале того же года подрядчик исчез, а информация о его пропаже появилась даже на сайте волонтёрско-спасательного отряда «Сова». Теперь дольщикам предстоит самостоятельно завершать строительство, при этом ипотеку им придётся выплачивать ещё 30 лет.
Банк предложил несколько вариантов решения проблемы: кредитные каникулы, смену подрядчика, перенос сроков или получение последнего транша при невыполнимых условиях. Однако пострадавшие считают, что эти меры не помогут разрешить сложившуюся ситуацию.
В 2025 году жители обратились в Следственный комитет Белгородской области. Ведомство подтвердило, что поступали обращения о мошенничестве со стороны ИП Романова в сфере строительства. В мае 2025 года было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве. Однако в марте 2026 года расследование приостановили из-за того, что фигурант скрывается от следствия.