С 2021 по 2024 год в Красноярске ежегодно выдавали 30-40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в прошлом году их число уменьшилось до 16, а в текущем году выдано всего четыре разрешения, несмотря на приближающуюся середину года. Уменьшение объемов строительства также подтверждается данными о снижении производства цемента на 34% на заводе «Красноярский цемент» в первом квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Согласно информации с госпортала «Наш.дом.рф», в Красноярске в настоящее время строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить в предыдущие годы. Застройщики связывают спад с новыми правилами комплексного развития территорий (КРТ), введенными по требованию прокуратуры. Президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков отмечает, что новые требования усложняют процесс получения разрешений, так как для КРТ нужны участки не менее пяти гектаров, а их в городе недостаточно.
Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов добавляет, что у девелоперов нет стимула начинать новые проекты из-за падающего спроса на квартиры. Некоторые застройщики даже держат полученные разрешения «в запасе», не начав работы, так как не уверены в наличии покупателей. Тихонов подчеркивает, что если ситуация не изменится, то в 2027-2028 годах предложение на рынке жилья может существенно сократиться, что также повлияет на спрос.