С недавних пор в Красноярске, в период 2025–2026 годов, отмечается значительное сокращение количества разрешений на строительство. Администрация города разъяснила, что это связано с новой федеральной стратегией комплексного развития территорий (КРТ), которая теперь является приоритетной. Ранее застройка могла происходить без учета сроков создания необходимых объектов инфраструктуры, но теперь это стало обязательным условием.
Застройщики обязаны заключать договоры о КРТ, в которых прописаны их социальные обязательства. Также они должны разработать соответствующую документацию по планировке, учитывающую баланс между жилыми домами, детскими садами, школами, парковками и зонами для торговли.
Хотя изменения в правилах действительно снизили количество выданных разрешений, мэрия утверждает, что годовые показатели ввода жилья в эксплуатацию не будут снижаться. Тем не менее, девелоперы отмечают снижение спроса на квартиры, что связано с высокими условиями ипотеки. Проблема заключается и в том, что для проектов КРТ требуется площадь участков не менее 5 гектаров, а свободных земель с такими параметрами в городе немного.