Согласно данным компании Maris, в ближайшие три года девелоперы намерены ввести в эксплуатацию более 800 тыс. м² новых индустриальных объектов. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м², из которых лишь 5% (122 тыс. м²) занимают объекты формата light industrial. Среди запланированных комплексов, которые должны быть введены в 2026 году, — «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше показателя 2024 года, при этом около 25 тыс. м² относятся к light industrial. На конец года в активной стадии строительства находятся объекты общей площадью порядка 120 тыс. м². Основной спрос формируют производители строительных материалов и компании из машиностроительной и пищевой отраслей. Уровень вакансии в сегменте light industrial составляет 10%, а аренда варьируется от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц. Значительные сделки, такие как продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей, также подчеркивают активность рынка.
2025-12-01