В Московской области с 2026 по 2029 год будет проводиться эксперимент, направленный на укрепление контроля за индивидуальным жилищным строительством. Госдума уже одобрила соответствующий законопроект, который уравняет требования для частных и садовых домов. С начала следующего года владельцы новых земельных участков будут получать градостроительные планы, содержащие параметры разрешенного строительства. Это нововведение направлено на соблюдение пожарных норм и предотвращение хаотичной застройки.
По словам Дениса Литвинова, управляющего партнера юридической фирмы Land Law Firm, идея выглядит разумно, так как она может помочь решить проблему «серой» зоны индивидуального строительства, когда информация о зданиях отсутствует. Новые правила сделают невозможной регистрацию объектов, которые не соответствуют градостроительным планам.
Тем не менее, операционный директор M9 Development Антон Минеджян считает, что новшества не приведут к значительным изменениям в бизнесе, так как существуют лазейки, которые позволят некоторым застройщикам обойти новые требования.