Инвестирование в строительство часто осуществляется через EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, и выбор зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, делится, в каких случаях ЗПИФ могут оказаться полезными. ЗПИФ является эффективным инструментом для хранения уже построенных объектов недвижимости, которые еще не проданы. Он также предлагает отложенное налогообложение, позволяя прибыль использовать для новых проектов без немедленной уплаты налогов. Более того, ЗПИФ предоставляет защиту активов, так как имущество, находящееся в фонде, не подлежит аресту. При этом фонд может участвовать в строительстве, выступая в роли инвестора-заказчика. В итоге, ЗПИФ значительно упрощает куплю-продажу недвижимости, минимизируя налоговые последствия для инвесторов.
2025-12-08