Целью всей жизни, к которой стремятся многие граждане, является домовладение. Хотя многие люди в Минске сегодня имеют свои собственные дома, это не всегда имело место. Исторически семьям нужно было либо строить свои собственные дома, либо снимать жилье у кого-то другого. Хотя и аренда, и покупка имеют свои собственные финансовые преимущества, аренда, по-видимому, имеет преимущество, когда экономика бедна. Есть огромная финансовая выгода для аренды, а не для покупки собственного дома. Вот посмотрите на десять причин, почему арендаторы могут иметь лучшую финансовую сделку, чем домовладельцы.
Нет расходов на техническое обслуживание или ремонт
Несомненным преимуществом съемщиков по сравнению с домовладельцами является то, что у них нет затрат на техническое обслуживание или ремонтных работ, которые необходимо окупить. Когда вы арендуете недвижимость, ваш арендодатель несет ответственность за все расходы на техническое обслуживание и ремонт. Если прибор перестает работать или ваша крыша начинает протекать, вы не несете никакой финансовой ответственности за исправление этих вещей. Домовладельцы, с другой стороны, несут ответственность за все свои расходы на ремонт, техническое обслуживание и ремонт. В зависимости от того, что ремонт, эти расходы могут быть весьма значительными.
Доступ к удобствам
Еще одна финансовая выгода от сдачи в аренду по сравнению с покупкой собственного дома — это доступ к удобствам , которые иначе были бы огромными расходами. Предметы роскоши, такие как подземный бассейн или фитнес-центр, входят в стандартную комплектацию многих средних и высококлассных жилых комплексов без дополнительной оплаты для арендаторов. Если домовладелец хочет соответствовать этим удобствам, он может рассчитывать заплатить тысячи долларов за установку и обслуживание. Точно так же владельцы квартир должны платить ежемесячную плату за доступ к этим удобствам.
Нет налогов на недвижимость
Очевидное преимущество арендаторов перед домовладельцами заключается в том, что им не нужно платить налоги на недвижимость . Налоги на недвижимость могут быть тяжелым бременем для домовладельцев и варьироваться в зависимости от округа. Хотя расчеты налога на недвижимость могут быть сложными, они определяются на основе оценочной стоимости имущества вашего дома. Поскольку дома становятся все больше и больше, налоги на недвижимость могут стать значительным финансовым бременем. (Подробнее см .: Как рассчитываются налоги на имущество .)
Нет большого авансового платежа
Другая область, где арендаторы имеют лучшие финансовые условия, заключается в подписании. При покупке дома с ипотекой, вы должны иметь значительный первоначальный взнос, в идеале 20%.
Тем не менее, вам не нужно иметь огромный первоначальный взнос,накопленный для того, чтобы переехать в арендуемую недвижимость. Хотя точная сумма, которую вам нужно переместить, варьируется от случая к случаю, общая сумма значительно меньше, чем вам нужно было бы купить дом.
Согласно графику, опубликованному New York Times , многие арендодатели требуют арендную плату, равную сумме арендной платы за один месяц, в то время как первоначальный взнос за дом намного выше. Например, при 5% -ом депозите на дом, рыночная стоимость которого составляет 175 000 долларов США, ваши затраты на переезд начинаются с 8 750 долларов США, что намного превышает среднюю месячную арендную ставку. Кроме того, те, кто покупает, захотят сэкономить гораздо больше, чем 5% на свой первоначальный первоначальный взнос, потому что чем больше первоначальный взнос, тем лучше. Короче говоря, более крупные авансовые платежи могут сэкономить вам тысячи долларов.
Развивающийся рынок создает больше арендаторов
Хотя рынок жилья в США в основном восстановился, некоторым общинам не повезло так, как более жесткие методы кредитования, более высокие цены и покупатели, работающие за наличные, создают рынок, который не так удобен для покупателей. (Подробнее об этом см .: Финансовый кризис + 10: где сейчас цены на жилье? ) Граждане, арендуя жилье, избегают потенциальной ипотеки, которую они не могут себе позволить.
Уменьшение стоимости недвижимости
Цены на недвижимость растут и падают, и хотя это может сильно повлиять на домовладельцев, оно существенно влияет на съемщиков, если вообще влияет. Стоимость дома определяет сумму налога на недвижимость, которую вы платите, сумму вашей ипотеки и многое другое. На каменистом рынке жилья арендаторы не так сильно пострадали.
Гибкость для сокращения
В современной экономике многие люди пытаются свести концы с концами. При аренде, граждане имеют возможность понизить в более доступной жилой площади в конце их аренды . Когда вы являетесь домовладельцем, гораздо дороже освободиться от дорогого дома из-за сборов, связанных с покупкой и продажей дома.
Фиксированная сумма аренды
Суммы арендной платы фиксируются на срок действия договора аренды. В то время как арендодатели могут повышать арендную плату с уведомлением, вы можете составлять бюджет более эффективно, поскольку вы знаете сумму арендной платы, которую вы должны платить. Между тем, ипотека и сумма налога на недвижимость могут колебаться.[:]Суммы арендной платы фиксируются на срок действия договора аренды. В то время как арендодатели могут повышать арендную плату с уведомлением, вы можете составлять бюджет более эффективно, поскольку вы знаете сумму арендной платы, которую вы должны платить. Между тем, ипотека и сумма налога на недвижимость могут колебаться.
[:en]
Целью всей жизни, к которой стремятся многие граждане, является домовладение. Хотя многие люди в Минске сегодня имеют свои собственные дома, это не всегда имело место. Исторически семьям нужно было либо строить свои собственные дома, либо снимать жилье у кого-то другого. Хотя и аренда, и покупка имеют свои собственные финансовые преимущества, аренда, по-видимому, имеет преимущество, когда экономика бедна. Есть огромная финансовая выгода для аренды, а не для покупки собственного дома. Вот посмотрите на десять причин, почему арендаторы могут иметь лучшую финансовую сделку, чем домовладельцы. Советуем вам сайт компании kvart.by, здесь вы сможете арендовать квартиру на час по выгодной цене!