Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, будет продолжаться до 2027 года. Даже при возможном оживлении, общий объем сдаваемого жилья останется ниже уровня 2023 года, по прогнозам независимых экономистов. Минстрой призывает застройщиков не повышать цены, однако реальная стоимость квадратного метра, с учетом инфляции, может остаться на уровне 2010 года или даже ниже.
По мнению экспертов ЦМАКП, Россия не сможет повторить рекорды ввода жилья, достигая 110 млн кв. м в год. Ожидается, что площадь многоквартирных домов не превысит 50 млн кв. м, а индивидуальные застройщики также не достигнут рекордов прошлого года. Ограничительная политика Центробанка привела к значительному сокращению финансирования, что может снизить объем продаж новостроек на 19-35% к 2025 году.
Согласно опросам, доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, снизилась до 51%. Эксперты прогнозируют, что в этом году рост цен на первичное жилье не превысит уровень инфляции. Средняя стоимость квадратного метра останется на уровне 160 тыс. руб. За последний квартал 2024 года 78% строительных компаний оценили свое состояние как удовлетворительное, однако снижение цен на жилье не рассматривается из-за высокой инфляции.