К концу 2025 года строительный рынок начинает выходить из трёхлетнего периода активного роста и переходит в более зрелую стадию. После значительного увеличения заработных плат и нехватки специалистов, отрасль демонстрирует первые признаки стабилизации. Темпы роста зарплат сокращаются, компании пересматривают свои кадровые стратегии, а профессия становится всё более структурированной и требующей определённых компетенций.
Антон Зейбель, директор по персоналу девелоперской компании РАЗУМ, отмечает, что изменение ипотечных программ и корректировка темпов строительства приводят к снижению потребности в массовом найме. В 2025 году рынок начинает «остывать», что видно по замедлению роста зарплат с 20–23% до 7–9%. Спрос на квалифицированные рабочие специальности остаётся стабильным, хотя и не таким острым, как два года назад.
В Астрахани, где наблюдается схожая тенденция, но с местными особенностями, дефицит квалифицированных рабочих составляет 15–20%, что значительно ниже пиковых значений 2023-2024 годов. Ужесточение миграционных требований также влияет на ситуацию, побуждая работодателей работать с местными кадрами.
Специалисты отмечают, что рынок труда остаётся «рынком кандидата» для узких специалистов и «рынком работодателя» для офисных позиций. Поэтому строительным компаниям важно не просто расширять штат, а повышать эффективность через автоматизацию и пересмотр компенсационных пакетов. Астрахань должна следовать общероссийскому тренду, переходя к более устойчивой модели работы с кадрами.