16 декабря на заседании Совета законодателей при Совете Федерации Сергей Пахомов, возглавляющий комитет Госдумы по строительству и ЖКХ, заявил, что ставки по ипотеке, вероятно, снизятся в течение года-полтора. Тем не менее, он подчеркнул, что даже низкие ставки не обеспечат гражданам доступное жилье. По словам Пахомова, в странах с ипотечными ставками 2-3% жилье по-прежнему недоступно для большинства населения. Он считает, что необходимо развивать альтернативные формы доступного жилья и механизмы его приобретения, такие как индивидуальное жилищное строительство и наемное жилье. Валентина Матвиенко, спикер Совета Федерации, добавила, что 50% семейной ипотеки сосредоточено в пяти регионах, что указывает на неравномерное развитие жилищного строительства. В заключение, Банк России 19 декабря проведет заседание по ключевой ставке, где ожидается ее снижение с 16,5% до 16% или даже до 15,5%.
Вопрос-ответ
Каковы основные выводы по ставкам по ипотеке и доступности жилья в ближайшее время?
Сергей Пахомов ожидает снижение ипотечных ставок в течение года-полтора, но предупреждает, что даже низкие ставки не сделают жилье доступным для большинства. Необходимы альтернативные формы доступного жилья и механизмы его приобретения, такие как индивидуальное жилищное строительство и наемное жилье.
Какие регионы сосредоточены львиную долю семейной ипотеки, и какие проблемы это может отражать?
По словам Валентины Матвиенко, около 50% семейной ипотеки приходится на пять регионов, что указывает на неравномерное развитие жилищного строительства между регионами и необходимость более целенаправленной поддержки и развития инфраструктуры жилья в других областях.
Какова вероятность снижения ключевой ставки Банка России и какие последствия это может иметь?
19 декабря состоится заседание Банка России по ключевой ставке, на котором ожидается снижение с 16,5% до 16% или 15,5%. Снижение ставки может способствовать умеренному снижению ипотечных ставок, поддержке экономической активности, но для доступности жилья важны и другие инструменты, такие как жилищные программы и механизмы финансирования.