По данным исследования проекта о недвижимости «Движение.ру», в 10 из 16 городов-миллионников России наблюдается снижение запусков новых жилых проектов. В Уфе объемы сократились на 35%, в Москве и Ростове-на-Дону — на 29%, а в Самаре — на 23%. В частности, девелоперы начали строительство жилья общей площадью 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Аналитик Ян Гравшин отметил, что текущие объемы запусков вернулись к уровням 2021-2022 годов. В 2025 году ситуация усугубилась, особенно в Москве, где сокращение является тревожным сигналом для покупателей. Хотя в шести городах наблюдается рост новых проектов, в Краснодаре, к примеру, существует избыток нераспроданного жилья.
Минстрой связывает изменения в объемах запусков с денежно-кредитной политикой и экономической ситуацией в регионах. Застройщики подчеркивают, что высокие ставки по ипотеке и дорогие кредиты на строительство могут привести к дефициту доступных квадратных метров в будущем.
Вопрос-ответ
Какие города России сейчас показывают снижение запусков новых жилых проектов?
По данным проекта «Движение.ру», снижение запусков новых жилых проектов наблюдается в 10 из 16 городов-миллионников России. Наиболее заметные сокращения зафиксированы в Уфе (минус 35%), Москве и Ростове-на-Дону (минус 29%) и Самаре (минус 23%).
Как изменилась общая площадь запущенного жилья за год?
Девелоперы начали строительство жилья общей площадью 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Что говорят эксперты о причинах изменений и перспективах?
Аналитик Ян Гравшин отмечает, что текущие объемы запусков вернулись к уровням 2021-2022 годов. Минстрой связывает изменения с денежно-кредитной политикой и экономической ситуацией в регионах. Застройщики указывают на высокие ставки по ипотеке и дорогие кредиты на строительство как риски дефицита доступных квадратных метров в будущем, особенно при дальнейшем снижении запусков.