Компания «Ларец-Инвест», входящая в холдинг «Город мечты» Андрея Ляшкова, завершила сделку по приобретению участка на улице Екатерининской, 72, расположенного рядом с театром юного зрителя (ТЮЗ) в Перми. Здесь будет возведён жилой комплекс бизнес-класса высотой от 6 до 8 этажей, на который выделено 2,5 миллиарда рублей. Ожидается, что строительные работы начнутся осенью этого года, а завершение проекта запланировано на срок три года. Информация представлена изданиями, такими как «Коммерсантъ-Прикамье». Примечательно, что градсовет региона ранее одобрил замену концепции: вместо бизнес-центра здесь будет жилой комплекс. В 2016 году предлагалось увеличить высоту бизнес-центра до 95 метров, но проект был заблокирован. В данный момент «Ларец-Инвест» разрабатывает новое название и концепцию для ЖК. Большая часть квартир площадью 50-110 квадратных метров, но также представят и более крупные варианты, включая двухуровневые с террасами, хотя их доля не превышает 10%. Это обусловлено текущими экономическими условиями и высокими ипотечными ставками. Эксперты отмечают, что район имеет хорошие перспективы, но конкуренция в сегменте бизнес-класса остаётся высокой.
Вопрос-ответ
Какие планы у компании «Ларец-Инвест» относительно участка на Екатерининской, 72?
«Ларец-Инвест» завершила сделку по приобретению участка возле ТЮЗа в Перми и планирует возвести жилой комплекс бизнес‑класса высотой 6–8 этажей. Строительство запланировано начать осенью текущего года, общая сумма инвестиций составляет около 2,5 млрд рублей, реализация проекта рассчитана на три года.
Как изменились параметры проекта после одобрения градсовета?
Градсовет региона ранее одобрил замену концепции: вместо бизнес‑центра будет возведён жилой комплекс. В настоящее время разрабатывается новое название и концепция ЖК, под которые адаптируются планируемые площади и формат застройки.
Какие типы квартир планируются и какие площади будут преобладать?
Большая часть квартир будет площадью 50–110 кв.м, но будут представлены и более крупные варианты, включая двухуровневые с террасами. Их доля не превысит 10% от общего объёма, что связано с текущими экономическими условиями и высоким уровнем ипотечных ставок.
Какие перспективы у района и какова конкуренция в сегменте?
Эксперты отмечают хорошие перспективы района, однако конкуренция в сегменте бизнес‑класса остаётся высокой. Успех проекта будет зависеть от макроэкономических условий, привлекательности концепции ЖК и конкурентоспособности предложения на рынке.