В акты о праве собственности будет включен список обременений или обязательств перед имуществом, которые необходимо выполнить. Эти нагрузки могут охватывать широкий диапазон, но обычно они включают:
- Ремонт и обслуживание имущества.
- Доступ и права проезда к собственности.
- Ограничение использования собственности для ведения бизнеса.
- Информация об ограничениях на изменение имущества.
- Имеет ли владелец право на любые дороги, которые пересекают собственность.
Есть ряд проблем, которые, конечно, будут зависеть от типа собственности или земли. Адвокат может сообщить, является ли какой-либо из языков, используемых в документах о праве собственности, запутывающим или не вполне понятным. Советуем вам компанию zemel_capital_spb, здесь вы сможете узнать больше о
земельном сертификате 2019.
Совместное владение
Важной частью титулов будет совместное владение. Если собственность принадлежит более чем одному человеку, это необходимо будет включить в детали. Также должно быть точно указано, сколько собственности принадлежит каждому человеку, и должна быть подробная информация о том, что произойдет, если другой человек умрет; эти детали известны как детали выживания.
Детали выживания
Если в собственности есть совместное владение, важно иметь пункт о выживании. Если совладелец должен был умереть, то положение о выживании гарантирует, что акции умершего лица будут переданы совместному владельцу. Если нет оговорки о выживании, и собственность не была куплена у совладельца, то подробности прав собственности должны быть изложены в завещании. Если в завещании не указаны подробности, необходимо принять юридическое решение в отношении прав собственности.
Изменение титулов
Существует ряд причин, по которым владелец может захотеть изменить заголовок в документах о собственности. Они могут включать, если совладелец продает или передает свои права на собственность, или если владелец хочет продать свои права на собственность. В случае изменения титульных документов потребуется адвокат, и за эту услугу будет взиматься плата. Если на имущество заложена ипотека и есть совладельцы, то кредиторы или совладельцы должны будут согласиться с изменениями.
Юридически обязывающие заветы
Соглашения являются юридически обязывающими правилами, которые устанавливаются в документах и должны соблюдаться владельцами имущества. Заветы могут быть положительными или отрицательными. Например, они могут заявить, что свойство не может быть использовано в коммерческих целях, что оконные рамки на свойстве не могут быть изменены или могут включать соглашения о границах свойства. Если эти условия нарушаются, что часто случается, владельцы собственности могут быть привлечены к юридической ответственности. Однако может случиться так, что первоначальный завет уже давно перешел или не подлежит отслеживанию, и поэтому новые владельцы могут не понести ответственности за нарушение завета.
Нарушение Соглашения о деле
Кто несет ответственность за нарушение заветов, может быть сложным. Например, должностное лицо правительства или совета может вынести решение о том, что определенный район должен стать экологически чистым, и все дома должны соблюдать его путем замены окон на энергосберегающие окна. Однако, если дела включают пожизненное соглашение о том, что окна не могут быть изменены, это было бы нарушением, если окна были изменены. В этом случае нынешние владельцы недвижимости могут быть оштрафованы за нарушение соглашения. Ответственность за нарушение соглашения может быть минным полем, и всегда следует обращаться за юридической консультацией, если владельцы рассматривают возможность нарушения соглашения.
Титулы являются чрезвычайно важными документами, используемыми в качестве доказательства права собственности. Адвокаты могут быть использованы при расследовании прав собственности, но поиск может быть также осуществлен лицом, желающим купить или выяснить, кто владеет собственностью. Если недвижимость рассматривается для покупки, то проверка документов, подтверждающих право собственности, всегда является стандартной процедурой, и продажа не должна осуществляться без этой информации.
