Как принять квартиру в новостройке Москвы, чтобы потом не исправлять недостатки самостоятельно

Для покупателя приемка квартиры – это не только волнительный момент, но и очень ответственный день. Понятно, что радость переполняет, и хочется скорее получить заветные ключи. Но все же на этом этапе нужно усмирить эмоции и тщательно осмотреть объект, чтобы не упустить незначительные дефекты или более серьезные проблемы в строительстве.

Полезные советы

Первое, что нужно сделать накануне приемки, это внимательно перечитать договор и проектную документацию. Именно там содержится информация о том, какие материалы застройщик обещал использовать в отделке жилплощади, входит ли в стоимость раковина на кухне, ванная или иные предметы обустройства.

Также потребуется распечатать план квартиры, который прилагается к договору долевого участия. Согласно нему нужно сравнить площадь, расположение перегородок, мокрых зон и т.д.

Не будет лишним изучение тематических форумов, где такие же дольщики рассказывают свой опыт о приемке квартиры и дальнейшем проживании в ней. Так станет понятно, какие у застройщика слабые места и что обязательно нужно проверить.

Важно: Некоторые застройщики целенаправленно хитрят, записывая покупателя на приему через 2,5 месяца, утверждая, что график посещений очень плотный. Что можно получить в итоге? Спустя 2 месяца (столько дается согласно закону дольщику на приемку квартиры), они подписывают акт-приемки передачи в одностороннем порядке, обосновав этот шаг тем, что покупатель не явился вовремя. Избежать такой проблемы легко – внимательно изучайте договор перед подписанием и выбирайте надежных девелоперов, например, тех, которые представлены на сайте Авахо.

Принимать или нет

Обнаруженные при приемке изъяны обязательно заносятся в акт осмотра или дефектную ведомость. Только в этом случае можно рассчитывать на устранение проблемы со стороны застройщика. На некоторые недостатки можно закрыть глаза. Другие проще исправить самостоятельно. Но если вы обнаружили:

• трещины на стенах;
• дыры в перекрытиях;
• сквозняки от окон;
• неплотно закрывающуюся входную дверь;
• неработающие системы вентиляции или отопления,
• то это серьезные причины, чтобы отказаться от подписания акта приемки.

Также, согласно закону, дольщик может требовать у строительной компании компенсацию на самостоятельное устранение имеющихся проблем.