Модель Механизма индивидуального предпринимательства (МИП) отличается комплексным подходом: застройщики не только возводят жилые дома, но и самостоятельно финансируют строительство социальных объектов, которые затем безвозмездно передаются муниципалитетам. В итоге по завершении реализуемых проектов муниципальная собственность пополнится около 420 квартирами общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.
Ключевые проекты включают жилой квартал «Сосновка» в Архангельске, расположенный на Майской Горке, где предусматривается строительство 9 домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров и 3 тысяч квартир. В рамках соцнагрузки здесь появится детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на шесть дорожек длиной по 25 метров, а также автономная газовая котельная.
В Северодвинске ведется строительство «Квартала 85», состоящего из восьми домов почти на 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже введён в эксплуатацию, а разрешения получены на четыре других. В целом по МИП в городе планируется построить свыше 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП эффективно объединяет интересы застройщиков, муниципалитетов и жителей, способствуя развитию жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и развитию социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.
С марта 2026 года в законодательство области внесены поправки, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территорий и достройка проблемных объектов. При этом базовыми требованиями остаются строительство жилья площадью от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.